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香港开发商97亿元杭州拿地 刷新杭州年内成交记录

2019/7/31 8:19:34 来源:互联网 编辑:匿名

(原标题:香港开发商新世界97亿元杭州拿地,刷新杭州年内成交记录)

香港开发商新世界发展在浙江省杭州市斥资97.92亿元拿下了位于上城区的一宗地块。

7月30日,杭州市推出位于上城区和余杭区的两宗地块,总出让面积102791平方米,总起始价95.93亿元。

资料显示,新世界竞得的这宗地块位于上城区,包括SC0402-R21/B-02、03、04地块,SC0402-B1/B2-13等地块),东至新开河、规划绿化,南至规划婺江路、望江单元SC0402-R21/B-14地块等,西至规划海潮路,北至规划近江路。出让面积93364平方米,地上393886.1平方米,地下建筑面积6万平方米,用途为住宅用地、商业商务用地、社会停车场库用地。出让起始价94.21亿元,楼面起始价23920元/平方米,容积率≥1.5≤4.22。截至目前,该地块的起始价为杭州招拍挂史上最高起拍价。

在经过11轮报价之后,新世界以97.92亿元的价格竞得,溢价率3.93%,楼面价24860元/平方米,刷新了杭州年内地块成交总价新高纪录。

值得一提的是,该地块设置着较为严苛的条件。地块的商业占比达到了60%,而且商业部分有7万平方米需要自持40年,9万平方米需要自持20年,自持部分在约定年限内不得分割、不得转让。另外,商业商务用房不得设置公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。

有杭州开发商对澎湃新闻表示,该地块的起价高,而且商业占比高达60%,这对于开发商的商业运作能力有着极高的要求,此外还有商品房的限价因素,这宗地块不会出现竞争激烈的局面。

按照限价的标准,商品住宅毛坯销售限制均价63800元/平方米,毛坯销售最高单价70180元/平方米,精装标准限制6000元/平方米。

商业地产是新世界的主营业务之一,较知名的K11购物中心是公司旗下的品牌。据了解,此次新世界拿下该地块或要在杭州建造第八个K11购物中心。

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