法国房贷利率开始回落 2024年下半年可能全面下降

据BFMTV新闻资讯台12月27日报道，法国房贷利率持续两年飙升的势头可能已经过去。2023年底，越来越多的信贷经纪机构表示，房贷利率整体趋于稳定，甚至出现了一些下降。

2023年即将结束之际，法国20年期房贷的平均利率约为4.2%或4.3%，比一年前高出2个百分点。但根据信贷经纪机构的说法，房贷利率上升的峰值“终于过去了”。此外，一家大型银行刚刚下调了利率，针对条件最好的借款人，20年期房贷利率降至4%以下。

法国房地产行业专业人士预计，在2024年夏季之前，20年期房贷平均利率可能稳定在4%这一水平，不同借款人之间的差异仍然很大，最富有的借款人可能获得3.8%的优惠利率，但对于条件较差的借款人，利率可能高达4.5%。

业界估计，2024年下半年，不排除房贷利率全面下降的可能性，这取决于欧洲央行（BCE）的政策。目前可以肯定的是，银行发放贷款重新有了获利空间，因此开始寻找新客户。如果不发生意外事件，2024年法国银行会重新打开信贷闸门。令人担忧的是，这将刺激法国家庭的购房需求，从而减缓房价下跌速度。

法国拉福雷房地产公司（Laforêt）最新进行的调查显示，法国人仍然渴望购买房产自住或投资，这被认为是一种安全的投资避风港。但对大多数法国人来说，房贷高利率仍是购房的主要障碍。64%的受访者表示，由于信贷成本高，他们可能调整自己的购房计划。（鲁佳）